Logo

Huis

€ 355.000
Nieuw

3
1
119
495

Woning met potentieel op toplocatie in het centrum van Gooreind! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte én de kans om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze centraal gelegen woning op een perceel van 495 m² precies wat jij zoekt. Gelegen in het hart van Gooreind, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer; hier is écht alles vlakbij.

Indeling:

Gezellige leefruimte (25 m²), die mooi aansluit op de ruime keuken (20 m²)  ingericht met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, aparte koelkast en dubbele spoelbak. Verder op het gelijkvloers: een apart toilet, een volledig betegelde badkamer (8 m²) met ligbad/douchecombinatie en dubbele lavabo in meubel, een wasplaats (8 m²) met spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droogkast en een HR-cv-installatie. Achteraan bevindt zich nog een handige bergruimte (12 m²) met buitendeur.

1e verdieping:

Twee volwaardige slaapkamers (16 m² en 13 m²), waarvan de kleinste is uitgerust met een eigen toilet - ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

2e verdieping:

Via de kleinste slaapkamer bereik je de zolderverdieping, die werd afgewerkt tot een derde slaapkamer (18 m²) met ingebouwde kastenwand. Een rustige en sfeervolle plek onder het dak.

Kelder:

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een droge kelder (6 m²) met een hoogte van 1,65 m - perfect voor voorraad of als extra bergruimte.

Tuin en terras:

Vanuit de keuken stap je zo het terras en de westgerichte tuin in. Hier geniet je 's avonds van de laatste zonnestralen en de mooiste zonsondergang! Aan de woning is een kleine overdekte tuinberging voorzien - hier plaats je bijvoorbeeld de vuilnisbakken of tuingereedschap.

Tuinberging:

Achteraan in de tuin vind je nog een bijzonder ruime tuinberging van maar liefst 52 m²!, uitgerust met elektriciteit en twee automatische sectionaalpoorten  ideaal voor hobby of stockage.

Beschikbaarheid bespreekbaar met de verkoper.

Algemene informatie


AdresBredabaan 964, 2990 Gooreind

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte119

Woonoppervlakte25

Grondoppervlakte495

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde289

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20190602-0002165761-RES-1

Financieel


Prijs€ 355.000

Kadastraal inkomen€ 696

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


Bouwjaar1959

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedJa

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Deel dit pand


Gelijkaardige panden